Тут в ленте очередная истерика в адрес валютных ипотечников. Мол, дебилы, как вообще можно было брать ипотеку в долларах, если получаешь зарплату в рублях, это же очевидный грабёж и т.п.
Вы меня извините, что не солидарен с большинством, но я вот глубоко уверен, что вообще любая ипотека в Москве — грабёж. Самый настоящий грабёж. Мой практичный технарский мозг отказывается понять — за какой такой воздух нужно доплачивать уже после того, как ты оплатил, по сути, всю сумму за квартиру.
Ну ок, допустим квартира стоит 7 миллионов. Взяв кредит ты с процентами заплатил в общей сложности 8 миллионов, ну 9, если брал надолго. Это я ещё могу понять. Но люди платят чуть ли не в два раза больше даже в рублёвой ипотеке. За что? За то, что могли получить эти деньги раньше? Да ну, ерунда какая-то. Ещё и этот расчёт процентов, который банковские клерки специально придумали, чтобы дурить людей (вот никто мне не докажет, что есть какая-то другая причина для этой «математики»), чтобы переплата казалась меньше, чем есть на самом деле.
«20% годовых». Любому человеку, учившему в школе математику, понятно, что 20% — это умножить на 0,2. То есть, если я беру в кредит 10 тысяч рублей, то с 20-ю процентами отдать должен 12 тысяч. Так? Нет, не так — у банков своя математика, которая не соответствует математике здорового человека. Там почему-то прибавляется по 20% каждый год, если это годовой процент, а сколько ты заплатишь в итоге тебе напрямую не говорит ни один банк.
Они там сыпят кучей ненужных простому человеку формул, и в итоге ты рассчитываешь на одну сумму, а платишь потом больше. Просто если бы они сразу говорили: «Кредит под 200%» — то никто бы не брал. Но люди берут потому, что не могут вот так сразу в голове рассчитать, сколько это будет – 20 банковских процентов в год. И даже когда клерк в банке сидит и вам всё расписывает — нормальный мозг отказывается воспринять эту извращённую математику и всё равно воспринимает это как: «бери, ты чо, всего 20% переплатим же!». Большинство банков даже не могут ответить на простой вопрос: «Сколько я в итоге заплачу».
Просто валютных ипотечников наебали больше, чем других. Наебало государство, которое не смогло удержать курс своей валюты, что привело более чем к двухкратному её падению. Наебали банки, которые зачем-то выдавали валютные ипотеки под меньший процент и на большую сумму (что и было для многих валютных ипотечников основной причиной взять именно валютную ипотеку — рублёвую просто не давали).
Ок, давайте представим, что человек, взявший валютную ипотеку — банкрот. Ну заберите у него всё, что у него есть — всё равно ведь эти грабительские проценты его имущество не покроет. И всё равно банк «потеряет» свои деньги за воздух. Почему банки не думали об этом, когда давали кредит? Может, потому, что для них не так уж критичны деньги за воздух? Очевидно же, что валютную ипотеку надо было давать не всем подряд, а как раз избранным, трижды и четырежды проверенным. А у них было всё наоборот.
Поэтому валютных ипотечников мне всё-таки жалко. Как и не валютных — и те и другие платят за воздух. Платят некий оброк за право жить в своей стране не на улице. И это позор для государства. Позор, что вилла у моря стоит дешевле, чем однокомнатная квартира у метро в рамках ТТК в Москве. Если бы у вас был выбор при прочих равных жить в вилле у моря или в однокомнатной квартире у метро в Москве — вы бы что выбрали?
А проблема в том, что другого выхода у людей нет. Если будешь копить на квартиру — она будет дорожать. Если возьмёшь в ипотеку — она всё равно будет дорожать (и не факт ещё, что выйдет дороже), но зато ты в ней сможешь жить. Поэтому для многих людей купить хоть какую-то квартиру (хоть в каком-нибудь Пушкино), хоть на какую ипотеку (хоть валютную, только дайте уже!) — цель, к которой они несутся сломя голову, не замечая подвоха.
И уже потом: «Да какой же я был дурак — купил квартиру в Пушкино, откуда до окраины Москвы полчаса в лучшем случае добираться на экспрессе, который всё дорожает и дорожает! Магазинов нормальных нет, больниц нормальных нет — ребёнка ко врачу нормальному сводить — тоже в Москву ехать...». Или «Да какой же я был дурак — взял валютную ипотеку! А доллар вырос! Что же теперь делать?».
Так что, да, валютные заёмщики — они дураки. Как и не валютные, впрочем, тоже дураки, но типа меньше. Только почему никто не ругает банки, что берут деньги за воздух и обманывают людей своей математикой курильщика? Почему никто в этой истории не видит вины государства, которое свою валюту не удержало и вообще не может обеспечить своих граждан нормальным доступным жильём, а также приструнить банки, чтобы писали нормально «Ипотека под 200% на 5 лет или под 300% на 10 лет — заходите в наш банк»? Потому, что если государство не должно всё это делать — то нахера оно вообще нужно такое?